В последнее время особой популярностью среди банковских услуг пользуется именно ипотека, ведь такой вид кредита позволяет решить наболевшую для многих людей проблему – приобретение жилья. Сберегательный Банк России постоянно развивается в плане предоставления своим клиентам ипотечных кредитов. Не зависимо от кредитной программы, существует ряд общих условий, которые характерны для всех ипотечных кредитов Сбера: во-первых, жилищные кредиты выдаются на период до тридцати лет; во-вторых, возраст заемщика не должен быть менее 18 лет; в-третьих, размер первого взноса будет составлять 10% и более от общей стоимости жилья, исключением является специальная ипотечная программа для молодой семьи. Сберегательный Банк предлагает и особые условия сотрудничества с лицами предпенсионного возраста. Главное условие для такой категории клиентов – это обязательная выплата кредита до достижения ими 75-тилетнего возраста. Еще одна особенность ипотечного кредитования – отдельные условия работы с клиентами, в собственности которых имеется большое количество имущества. Такой категории клиентов нет необходимости предоставлять справку о доходах, а максимальная сумма кредита будет зависеть от суммарного актива.
В Сбере можно взять кредит на приобретение жилья в соответствии с рядом программ, каждая из которых имеет свои особенности. Например, кредит на недвижимость Сберегательного Банка РФ, то есть на ее приобретение, строительство, выполнение отделки и ремонтных работ, а также на реконструкцию. Как показывает практика, процентная ставка в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области отличается от ставки в других регионах страны (но это касается только кредита, взятого в евро или долларах). Москва, Московская область и Санкт-Петербург – кредит в инвалюте будет иметь следующие показатели: для срока кредита 5-10 лет – 13,25% годовых, 10-20 лет – 13,5%, 20-30 лет – 13,57%, для других регионов характерны другие цифры: 5-10 лет – 13,75% годовых, 10-20 лет – 14%, 20-30 лет – 14,25%. Если кредит взят в рублях, то разницы между регионами нет: 5-10 лет – 15% годовых, 10-20 лет – 15,25%, 20-30 лет – 15,5%.
Еще одна программа – это «Ипотечный кредит», особенность которой заключается в том, что Банк предоставляет необходимые средства под поручительство, а после приобретения того или иного объекта недвижимости, данное жилье становится залоговым. Удобство такой услуги в различных процентных ставках до и после передачи имущества Банку. Кроме этого, клиенты Сбербанка могут воспользоваться кредитной программой «Ипотечный+», когда жилой объект возводится с непосредственным участием предоставленных Банком средств. Процентные ставки при таких кредитах будут зависеть от срока кредитования, но в любом случае, чем больше первоначальный взнос, тем меньше данная ставка. Итак, с помощью ипотечных кредитов от Сбера можно оперативно решить проблему с жильем, с его ремонтом и реставрацией, и для каждого клиента есть своя наиболее оптимальная кредитная программа.
24 мая 2010
