Оформляем ипотеку в Сбере — какие документы понадобятся?

Среди всех предоставляемых банком услуг особенной популярностью пользуется ипотека. Руководство банка понимает это и давно развивает это направление,  создавая специальные программы и делая предложения с пониженными ставками. Это делает ипотеку в Сбербанке наиболее привлекательной для большинства россиян.

Сегодня банк предлагает не одну, а несколько программ, по которым вы можете получить жилье в ипотеку. Но любое получение его кредита осложнено – необходимо собрать массу документов.

Документы для оформления ипотеки

Сбер менее строг к заемщикам, чем другие банки. Кредит может быть выдан на срок до тридцати лет и только гражданам РФ, достигшим 18 лет. Даже люди предпенсионного возраста могут оформить ипотеку, но только если кредит будет погашен до достижения заемщиком 75 лет.

Чтоб оформить жилищный кредит, заемщик должен предоставить банку этот набор документов:

  • справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев – справка предоставляется по форме, требуемой банком (обычно это 2-НДФЛ). В том случае, если на месте работы заемщика нет главного бухгалтера, либо бухгалтер не имеет права проставлять на документах свою подпись, заемщику стоит предоставить в банк копию банковской карты с образцами подписей, заверенную в банковском учреждении;
  • анкета-заявление: внимательно следите за тем, чтобы заявление было заполнено правильно и грамотно;
  • копия паспорта – не забудьте сделать копии всех страниц паспорта, даже незаполненных;
  • справка из ПНД или ксерокопия водительского удостоверения;
  • предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • копии иных правоустанавливающих документов на приобретаемый объект недвижимости: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и прочие бумаги.

Если вы решили найти себе поручителей, им тоже придется принести в банк несколько документов:

  • справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев;
  • анкета-заявление;
  • ксерокопия паспорта – всех страниц, в том числе и незаполненных.

Сроки рассмотрения заявлений

В зависимости от того, какую ипотечную программу вы выбрали, могут меняться сроки рассмотрения вашего заявления. Так, если вы решили воспользоваться услугой «Ипотечный кредит», срок рассмотрения анкеты составляет 18 дней. В том случае, если вы выбрали программу «Ипотечный +», банк рассматривает заявку в течение 12 дней.

Подавшие заявку на «Кредит на недвижимость» могут ожидать ответа от банка в течение 7 – 18 дней с момента подачи заявления.

Вторичный рынок, квартира в новостройке или частный дом в ипотеку: есть ли разница?

Сегодня ипотечное кредитование позволяет приобрести в кредит не только квартиру в новом доме, но также вторичное жилье и даже частный дом. Впрочем, вы должны быть готовы к тому, что процедура рассмотрения заявления, а также сбора необходимых бумаг может варьироваться в зависимости от выбранного вами объекта недвижимости.

В том случае, если вы оформляете ипотеку на квартиру в строящемся доме, Сбербанк, скорее всего, потребует дополнительного обеспечения по кредиту. Как следствие, вам потребуется квартира или дом.

Если же вы решили остановить свой выбор на вторичном объекте недвижимости, будьте готовы к тому, что вам придется ожидать больше чем нужно, ведь банку потребуется дополнительно проверить юридическую чистоту сделки.

Да и вас в этом случае ожидает более кропотливая процедура подготовки документов. Если вы решите оформить ипотеку на частный дом, то вам необходимо предоставить также документы не только на покупаемое жилье, но также и на землю.

20 февраля 2012 года