Ипотека Сбербанка по специальным программам для молодых семей – в чем их преимущества? Что нужно сделать, чтобы получить такой кредит? У кого есть на него шансы? – в данном материале мы попробуем ответить на эти вопросы.
Сбер заявляет одну специальную программу для молодых семей, но он также входит в группу банков, принимающих заявки на кредиты в рамках программы «Молодая семья». Данная программа позволяет за счет государственных дотаций понизить требования по жилищному кредиту.
Молодая семья – семья с хотя бы одним членом младше 35 лет, даже если другому 40, 50 и больше лет. Отдельное требование – у заемщиков не должно быть собственной квартиры.
Программы позволяют членам семьи привлечь в качестве созаемщиков не только друг друга (членов семьи), но и своих родителей. Кроме того, в расчет дохода семьи могут добавлять также дополнительные доходы членов семьи, например, с подработки или инвестиций в ПИФы, а также пенсию родителей.
Дополнительное преимущество – по кредиту может быть предоставлена отсрочка сроком на пять лет максимум. Два года из них – отсрочка на время строительства дома, а еще три – на время после рождения ребенка и до наступления трехлетнего возраста. Кстати о детях: заемщики, получившие материнский сертификат, могут использовать его для погашения кредита или оплаты первоначального взноса по ипотеке, который составляет от 15% стоимости кредита. А помимо сертификата наличие ребенка в семье позволит уменьшить первоначальный взнос до 10%.
Вторая программа предусматривает государственные и муниципальные дотации на погашение кредита. Правда, они редко бывают очень большими – часто на них можно погасить лишь первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, заемщик может простоять в очереди не один год, чтобы получить долгожданный кредит.
Как получить такую ипотеку в Сбере по его программе для молодых семей? Кто имеет на такой кредит шансы? Помимо того, что необходимо соответствовать основным требованиям по возрасту, необходимо подтвердить, что у семьи существует настоящая потребность в жилой площади: теснота существующего жилья (когда бабушка, дедушка, их дочь и ее муж живут в двухкомнатной или даже однокомнатной квартире).
Отличным аргументом может быть ребенок. Наличие в семье ребенка позволяет принять семью как потенциально более выгодный объект инвестиций: это будут полноценные граждане, а не прожигатели жизни. Еще один аргумент – место работы в крупном и известном предприятии либо в госструктурах. В таком случае проблемы вряд ли возникнут. Естественно, чтобы подтвердить этот факт, необходимо предоставить банку документ – свидетельство о рождении ребенка.
В отличии от государственной программы, такая ипотека предоставляется без бюрократических осложнений в любом офисе Сбера. Проблемой может быть чуть более долгое ожидание перед ответом от организации – но Сбербанк вообще известен своей неспешностью. И им будет что изучать – обычно в таких условиях необходимо будет предоставить целую уйму документов, свидетельствующих о финансовом положении заемщика и созаемщиков, если такие будут, стоимости жилья, рождении ребенка – готовящемся или уже свершившемся – а также состоянии замужества, наличии предыдущих кредитов у членов семьи, если такое бывало.
Но все эти бумаги того стоят – программа ипотечного кредитования Сбера на специальных условиях для молодой семьи отличается пониженными процентными ставками: семья определенно сможет найти себе прекрасное место для жилья по разумной цене, возможно, и на разумном расстоянии от центра своего родного города.
3 февраля 2012
