Ипотека Сбербанка за последние 12 месяцев незначительно изменилась, были введены несколько новых программ кредитования.
Чтобы сделать предложения более привлекательными, Сберу достаточно было лишь отменить в середине декабря 2010 года обязательное требование – страхование по программам рефинансирования ипотеки, предоставленной другими банками. На сегодняшний день Сбер — это единственный банк, который не повышает ставки при отказе заемщика страховаться.
В остальном изменений в предложениях банка за 2011 год практически не было. Сбербанк лишь запустил программу «Ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой кредиты предоставляются по ставке до 11% годовых. Программа ограничена – действует только для отдельных новостроек.
Пожалуй, вторым существенным изменением стало более-менее регулярное проведение ипотечных суббот в разных городах России (наиболее активно такие мероприятия проходят в Москве и в Санкт-Петербурге). Это специальные мероприятия, проводимые офисами раз в месяц с целью собрать потенциальных заемщиков и продавцов недвижимости. Летом Сбер успевает заключить на них по несколько договоров кредитования. Субботы стали теперь тематическими – они посвящены определенным кредитам и определенным предложениям банка.
На уровне территориальных банков СБ РФ предложения по ипотеке в прошлом году несколько улучшились. Примерно с весны наш сайт собирал информацию о реализации ипотеки в новостройках, построенных его предприятиями-партнерами и заемщиками, а также территориальных программах. Именно эти программы и стали основными событиями в его жилищном кредитовании.
Первый вариант – специальные программы. Одна из них была анонсирована в июле и стала результатом партнерства Сбера и компании «Горки-город». В рамках программы ипотека предоставляется на покупку жилья в постройках на территории курорта с будущей олимпийской деревней, которая начнет работу во время Олимпиады 2014 года. Минимальная ставка может составить 9,5% годовых в рублях и 8% в валюте.
Второй вариант новинок в ипотечных программах банка – многочисленные партнерские программы территориальных банков СБ РФ. Подобные предложения можно найти во всех регионах. Как правило, предоставление кредитов идет или в рамках программ «Ипотека +», или в рамках специальных сезонных программ. Другой пример – поддержка Сбером одного из предприятий «Русала». В рамках партнерского соглашения сотрудники алюминиевого завода получили жилищные кредиты, первоначальные взносы при этом оплатило предприятие.
Третий вариант ипотечных кредитов Сбербанка – это небольшие региональные программы кредитования, например, «Возьми за 8!». Банк любит поиграть с цифрами: это далеко не единственная его программа, позволяющая взять кредит сроком на восемь лет по ставке 8% годовых.
3 февраля 2012
